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Bellevilles, foncière responsable

Obligations garanties 5%

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  • Épargne citoyenne
  • Lien social
  • Logement social
  • Habitat durable
  • Réduction des inégalités
  • Villes et communautés durables
Type d'offres Immobilier durable
Degré de maturité
Objectif de la collecte
500 000 €

Présentation

Bellevilles est une foncière immobilière engagée et guidée par la volonté d’avoir un fort impact social, économique et environnemental. Leur objectif : faire émerger des projets immobiliers vivants, écologiques, solidaires et hors du commun afin de participer à la revitalisation locale. L’équilibre économique et l’autonomie financière de la foncière sont des conditions essentielles pour l’atteinte de ces objectifs, représentant ainsi un moyen d’action et non une fin en soi. Plutôt qu’«exploiter» des biens et produits immobiliers, Bellevilles souhaitent «cultiver» des lieux de vie. La foncière permet à l’idéologie de l’innovation sociale de trouver sa place dans des plans d’actions concrets au service des structures mandataires et de leurs usagers. Leur premier projet ; le tiers-lieu emblématique de 13 000 M² des Halles de la Cartoucherie à Toulouse, est le résultat d'une rencontre entre 7 associés et structures complémentaires qui partagent une vision commune de la dynamique entrepreneuriale et de la responsabilité sociale et environnementale de ses actions. Fort de ce constat et en collaboration avec le collectif Cosmopolis, Bellevilles a décidé de se constituer en prenant une participation équivalente à 20% des parts de la société détentrice des murs ainsi que des participations dans les sociétés d'exploitation. En complément, la foncière développe une dizaine de projets immobiliers à impact sur le territoire pour un total d’investissements d’environ 13 M€. De plus, le capital et les intérêts de cette opportunité d'investissement en obligations sont garantis par la foncière familiale De Watou, associée de Bellevilles détenant 70% du capital, dont l'activité regroupe plus de 550 commerces en France et 100 M€ de patrimoine. Cette garantie permettra à la foncière de bénéficier de son appui financier et humain notamment en termes d’expérience et de sécurité vis à vis du marché. Cette foncière familiale spécialisée dans l’acquisition, la détention et la gestion de commerces, garantit les obligations des investisseurs LITA.co.

Avec Bellevilles, équilibrez vos investissements tout en permettant la création de lieux de vie, mêlant logements, commerces et activités, générant ainsi plus de lien social et d'échanges entre les citoyens.

Bellevilles, foncière responsable en levée de fonds sur LITA.co

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Équipe

4 associés portant le même constat, les mêmes valeurs, les mêmes envies.

Sébastien De Hulster, Président, diplômé ESSEC BB, Sébastien a eu une première expérience chez Carrefour en tant que directeur de supermarché. En 2004, il prend la direction de la société familiale De Watou et en est aujourd’hui le président. Alexandre Born, Directeur Général, diplômé de l’INSA Toulouse, Alexandre a mené plusieurs expériences dans l’immobilier en tant qu’ingénieur travaux puis Maître d’Ouvrage Délégué. Il a ensuite fondé sa propre société de conseil en immobilier, TECKOE et a dirigé le développement de l’agence d’architecture PCA-STREAM fondée par Philippe Chiambaretta. Jérémie Loevenbruck, Directeur Général Délégué, diplômé de l’INSA Toulouse, Jérémie fonde Palanca en 2012 et se spécialise dans l’accompagnement RSE des entreprises et des acteurs de l’ESS. Il est aujourd’hui au conseil d’administration du MOUVES et pilote son développement en Occitanie. François Gendre, Directeur Conception et Réalisation, diplômé de l’INSA Toulouse et de l’école d’architecture de Toulouse (ENSAT), François devient architecte au sein de l’agence LA Architecte et axe son travail sur des projets principalement publics de logement collectifs sociaux et d’équipement publics de proximité. Il a développé une forte culture constructive, axée sur l’emploi de matériaux bio-sourcés et locaux.

A4ed973d0b03a6450e7229b755ed5c48 Sébastien de Hulster Président
Aff06ced02babba9f616139e0ad2060f Alexandre Born Directeur Général
374906d22097bc1e10e0795b55c8efd6 Jérémie Loevenbruck Directeur Général Délégué
Cae10d0a0bf97da35ba6387e902cf01e François Gendre Directeur Conception / Réalisation

Problèmes

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Solutions

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Modèle économique

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Impact à long terme

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5 Emplois créés ou consolidés

à 1 an après la levée de fonds

4projets initiés

à 1 an après la levée de fonds

Documents à télécharger

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Objectif de la collecte
500 000 €
Montant min.

500 000 €

Montant max.

2 000 000 €

Produit financiers

Obligations

Avantage financier
Min

100,00 €

Max

100 000,00 €

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Risques : investir dans des jeunes entreprises présente un risque important de perte partielle ou totale de capital ainsi qu’un risque d’illiquidité

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