Clôture le 30/11

REALITES

Obligations vertes

  • Décarbonation
  • Axe climat
  • Construction
  • Transition
  • PME & ETI
  • Industrie, innovation et infrastructure
  • Consommation et production responsables
  • Lutte contre le changement climatique
Type d'offres Transformation
Degré de maturité
Montant collecté : 986 000,00 €

Présentation

Fondé en 2003 à Nantes, le groupe REALITES est une ETI spécialisée dans le développement de projets et services immobiliers en France et, plus récemment, en Afrique. Le Groupe connaît depuis sa création une forte dynamique de croissance avec un chiffre d’affaires ayant presque triplé entre 2016 et 2021 (285,7 M€ de CA en 2021). Après des débuts en tant que promoteur immobilier résidentiel, REALITES s’est progressivement structuré autour de deux pôles principaux : la Maîtrise d’Ouvrage (MO) et la Maîtrise d’Usage (MU). La MO demeure le cœur de métier historique du Groupe, et s'opère sur tous types d’actifs immobiliers : résidentiel collectif et individuel, bureaux, commerces, etc. Le Groupe propose également des services d’exploitation qui répondent aux besoins des territoires (MU) : accompagnement des seniors en perte d’autonomie avec les résidences Heurus, lutte contre la désertification médicale avec les pôles santé MedCorner City, accès au logement de qualité pour les étudiants avec les résidences Cap'Etudes, etc. Devenu entreprise à mission en janvier 2021, REALITES a choisi de prendre le virage de la transition carbone et de lutter activement contre le réchauffement climatique en s’engageant à réduire l'intensité carbone de ses activités de -41% d’ici 2031 par rapport au niveau de 2020, dans sa trajectoire mise à jour avec la nouvelle règlementation environnementale (RE2020). Pour ce faire, le Groupe a réalisé un bilan carbone complet de son activité en 2020 avec l’accompagnement du cabinet de conseil Carbone 4, lui permettant de dresser une trajectoire de réduction carbone plus ambitieuse que la réglementation. Afin de suivre sa stratégie Climat, le besoin de financement total du Groupe s’élève à 30 M€, dont 9 M€ sur l’année 2022, selon différents axes (réduction, compensation, stratégie RSE). Après une première levée de fonds de 1,5 M€ réalisée l’été dernier via LITA.co France et Belgique, REALITES revient pour une seconde tranche à hauteur de 3,5 M€ en obligations vertes avec prime d’impact. Cette prime permettra de garantir la finalité durable de cet investissement et incite le Groupe à respecter ses engagements d'impact carbone.

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REALITES prend le virage de la transition carbone avec LITA.co.
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Équipe

6 directions régionales, 2 filiales en Afrique, +1000 collaborateurs-trices, 100 alternants

Créé il y a presque 20 ans, REALITES regroupe aujourd’hui plus de 1000 collaborateurs, compte 6 directions régionales en France et deux filiales en Afrique. Yoann Choin-Joubert est le fondateur et Président Directeur-Général du Groupe. Diplômé de Science Politique de l’IEP de Rennes, il a débuté sa carrière chez PwC en tant que consultant en organisation, puis au sein du département Corporate Finance. Avec Christophe de Brébisson, fondateur du cabinet de conseil Bird Consulting, ils fondent le groupe REALITES en 2003. Thomas Lierman dispose de 25 ans d’expérience dans la construction et la promotion immobilière, et a rejoint le Groupe en mars 2021 en tant que Vice-Président en charge de la Maîtrise d’ouvrage. Yann Mertz est Secrétaire Général du Groupe. Après avoir travaillé plus de 15 ans pour des fonds d’investissements et sociétés de gestion d’actifs immobiliers en France et à l’international, il devient ensuite directeur financier chez Sopra Banking Software, puis rejoint REALITES en juillet 2020. Au sein du pôle Corporate, deux équipes travaillent en étroite collaboration : Amédée Bretignière, Directeur Recherche & du Développement, en charge de la stratégie Climat, et Alexandra Fleury, Directrice de la Stratégie d’impact sociétal, en charge de l'animation de l'entreprise à mission, aux côtés de Nadège Daudrix, Responsable Laboratoire Carbone.

Yoann Choin-Joubert
Cofondateur et Président-Directeur Général
Thomas Lierman
Vice-Président Groupe de la Maîtrise d'Ouvrage
Yann Mertz
Secrétaire Général
Amédée Brétignière
Directeur Recherche & Développement
Alexandra Fleury
Directrice Stratégie d'impact sociétal
Nadège Daudrix
Responsable Laboratoire Carbone

Problèmes

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Modèle économique

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100 Emplois créés ou consolidés

À 3 ans après la levée de fonds

22% d'intensité carbone réduite au m2 par rapport à 2020

À 1 an après la levée de fonds

Données financières

Témoignages

Laure C

J'ai investi dans REALITES car l'impact de l'industrie de la construction est l'un des plus nocif pour l'environnement, ce qui en fait un domaine majeur à faire évoluer pour diminuer notre empreinte carbone.

David R

J'ai investi dans REALITES car il s'agit d'une entreprise bienveillante à l'égard de ses clients, de son personnel et de sa stratégie novatrice.

Marie-Ange D

J'ai investi dans REALITES car il est urgent de passer à la vitesse supérieure dans la lutte contre le réchauffement climatique. Construire bas carbone n'est plus un luxe aujourd'hui mais une impérieuse nécessité.

Sarah B

J'ai investi dans REALITES car je souhaite soutenir la transition des entreprises du secteur immobilier dont l'activité représente une part non négligeable des émissions de GES.

Solveig G

J'ai investi dans REALITES car je souhaite soutenir les entreprises qui osent transformer leur modèle initial et se donnent de réelles ambitions climatiques.

Véronique F

J'ai investi dans REALITES car je souhaite participer à la décarbonation du secteur de la construction et investir dans des projets éco-responsables

Marion L

J'ai investi dans RÉALITÉS car il offre un bon rendement, et le projet est très solide.

Benjamin B

J'ai investi dans REALITES car je suis dans l'immobilier social, je me retrouve dans les questions de réduction de l'emprunte carbone des constructions et des réductions des consommations d'energies.

Guillaume C

J'ai investi dans REALITES car c'est une société que je suis régulièrement et je pense qu'elle fera partie des grands gagnants du monde d'après !!

karamokoba D

J'ai investi dans REALITES car ils interviennent également en Afrique

Eugénie N

J'ai investi dans REALITES pour que mon argent finance des projets de transition écologique de l'immobilier, et des projets de logement à portée sociale.

jean G

J'ai investi dans REALITES car l'entreprise fait partie de ce que j'appelle une entreprise de développement durable tout en présentant un risque acceptable.

Documents à télécharger

Document d'information règlementaire synthétique
Dossier d'analyse d'impact de REALITES - Octobre 2022
Contrat d'émission obligataire
Rapport d'impact sociétal du Groupe 2021
Rapports comptes consolidés du Groupe 2021
Pitch deck de REALITES (Présentation)
Rapport financier du Groupe au 30/06/2022

Raisons pour investir

Risques liés à l’investissement

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Instrument
Ticket minimum
Avantage financier
Montage juridique
Durée
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Remboursement du capital
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Contrepartie
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Objectif min.
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Objectif max.
3 000 000 €
Produit financier
Avantage financier
Avantage fiscal
Min
300,00 €
Max
300 000,00 €
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Risques : investir dans des jeunes entreprises présente un risque important de perte partielle ou totale de capital ainsi qu’un risque d’illiquidité