Base Commune

Base Commune est une foncière solidaire détenant l’agrément ESUS (Entreprise solidaire d'utilité sociale), qui lutte contre les phénomènes de dévitalisation urbaine et de spéculation foncière en achetant des pieds d’immeuble pour y développer des occupations à utilité sociale. Cette coopérative créée en 2021 est issue de deux structures mères : Plateau Urbain et Le Sens de la ville, toutes les deux reconnues et engagées dans les domaines de l'aménagement et de l’immobilier. Concrètement, la foncière achète des pieds d’immeuble à des prix jusqu’à 50% moins chers afin de proposer à ses occupants des loyers solidaires adaptés, jusqu’à trois fois moins cher que sur le marché. Ces rez-de-chaussée ont pour objectif d'être des lieux mixtes, ouverts sur le quartier et accessibles à une pluralité d’activités : Economie Sociale et Solidaire (ESS), commerces indépendants, services, artisanat, activités culturelles, associatives, solidaires, comme par exemple un café solidaire, une association d’aide aux devoirs ou encore une épicerie en circuit court. Des activités à fort impact territorial qui sont aujourd’hui souvent exclues du marché immobilier traditionnel à cause des prix du foncier. Mais Base Commune souhaite aller au-delà du rôle d’une simple foncière, non seulement en accompagnant leurs occupants dans leur développement mais aussi en animant ces lieux et le quartier, à la manière de tiers-lieux à l'horizontale, via un gestionnaire pour chaque site. Avec un chiffre d'affaires (CA) de plus de 345k€ en 2023, Base Commune sollicite aujourd'hui LITA.co afin de financer les trois premières opérations déjà sous compromis (à Paris et Malakoff) et deux autres à Lyon. La coopérative réalise un premier tour de table à hauteur de 2,5 M€ auprès de différents acteurs : un financeur institutionnel public de premier plan, France Active, Plateau Urbain ainsi que LITA.co, à qui est réservée une poche de 350 K€. Le financement sera également complétée par de la dette bancaire, déjà bien engagée.

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