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Clôture le 31/08

REALITES

Obligations vertes

  • Décarbonation
  • ETI
  • Axe climat
  • Transition
  • Construction
  • Industrie, innovation et infrastructure
  • Villes et communautés durables
  • Consommation et production responsables
Type d'offres Transformation
Degré de maturité
Montant collecté : 1 132 800,00 €

Présentation

Dans le cadre de notre nouvelle offre “Transformation” dédiée au financement des entreprises dans leur transition vers des modèles bas carbone, nous vous présentons aujourd’hui l’opportunité d’investir dans le groupe REALITES afin de financer la décarbonation de sa propre filière, la construction. Fondé en 2003 à Nantes, le groupe REALITES est une ETI spécialisée dans le développement de projets et services immobiliers en France et, plus récemment, en Afrique. Le Groupe connaît depuis sa création une forte dynamique de croissance avec un chiffre d’affaires ayant presque triplé entre 2016 et 2021 (285,7 M€ de CA en 2021). Après des débuts en tant que promoteur immobilier résidentiel, REALITES s’est progressivement structuré autour de deux pôles principaux : la Maîtrise d’Ouvrage (MO) et la Maîtrise d’Usage (MU). La MO demeure le cœur de métier historique du Groupe, et s'opère sur tous types d’actifs immobiliers : résidentiel collectif et individuel, bureaux, commerces, etc. Le Groupe propose également des services d’exploitation qui répondent aux besoins des territoires (MU) : accompagnement des seniors en perte d’autonomie avec les résidences Heurus, lutte contre la désertification médicale avec les pôles santé MedCorner City, accès au logement de qualité pour les étudiants avec les résidences Cap' Etudes… Devenu entreprise à mission en janvier 2021, REALITES a choisi de prendre le virage de la transition carbone et de lutter activement contre le réchauffement climatique en s’engageant à réduire l'intensité carbone de ses activités de -40% d’ici 2031 par rapport au niveau de 2020, dans sa trajectoire mise à jour avec la nouvelle règlementation environnementale (RE2020). Pour ce faire, le Groupe a réalisé un bilan carbone complet de son activité en 2020 avec l’accompagnement du cabinet de conseil Carbone 4, lui permettant de dresser une trajectoire de réduction carbone ambitieuse. Pour suivre sa stratégie Climat, le besoin de financement du Groupe s’élève à 30 M€, selon différents axes (réduction, compensation, stratégie RSE) qui seront détaillés dans le dossier d'investissement. Sur l’année 2022, le besoin en financement s’élève à 9 M€, et REALITES sollicite LITA.co en tant que partenaire dans sa transformation pour une première levée de fonds citoyenne à hauteur de 5 M€ (en deux tranches de 2,5 M€) en obligations vertes avec prime d’impact. Cette prime permettra de garantir la finalité durable de cet investissement et incite le Groupe à respecter ses engagements d'impact carbone.

Soutenez la transformation de REALITES et contribuez à la décarbonation progressive d’une des industries les plus émettrices de CO2.

REALITES prend le virage de la transition carbone avec LITA.co !
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Created by potrace 1.16, written by Peter Selinger 2001-2019

Équipe

6 directions régionales, 2 filiales en Afrique, +900 collaborateurs

Créé il y a presque 20 ans, REALITES regroupe aujourd’hui plus de 900 collaborateurs, compte 6 directions régionales en France et deux filiales en Afrique. Yoann Choin-Joubert est le fondateur et Président Directeur-Général du Groupe. Diplômé de Science Politique de l’IEP de Rennes, il a débuté sa carrière chez PwC en tant que consultant en organisation, puis au sein du département Corporate Finance. Avec Christophe de Brébisson, fondateur du cabinet de conseil Bird Consulting, ils fondent le groupe REALITES en 2003. Christophe de Brébisson est actuellement Vice-Président du Groupe en charge de la Maîtrise d’Usage. Yann Mertz est Secrétaire Général du Groupe. Après avoir travaillé plus de 15 ans pour des fonds d’investissements et sociétés de gestion d’actifs immobiliers en France et à l’international, il devient ensuite directeur financier chez Sopra Banking Software, puis rejoint REALITES en juillet 2020. Thomas Lierman dispose de 25 ans d’expérience dans la construction et la promotion immobilière, et a rejoint le Groupe en mars 2021 en tant que Vice-Président en charge de la Maîtrise d’ouvrage. Au sein du pôle Corporate, deux équipes travaillent en étroite collaboration : Alexandra Fleury, Directrice de la Stratégie d’impact sociétal, en charge de l'animation de l'entreprise à mission ; et Amédée Bretignière, Directeur Recherche & du Développement, en charge de la stratégie Climat, aux côtés de Nadège Daudrix, Responsable Laboratoire Carbone.

Yoann Choin-Joubert
Cofondateur et Président-Directeur Général
Christophe Brébisson
Cofondateur et Vice-Président et Directeur Général en charge de la Maîtrise d'Usage
Thomas Lierman
Vice-Président Groupe de la Maîtrise d'Ouvrage
Yann Mertz
Secrétaire Général
Amédée Brétignière
Directeur Recherche & Développement
Alexandra Fleury
Directrice Stratégie d'impact sociétal
Nadège Daudrix
Responsable Laboratoire Carbone

Problèmes

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Solutions

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Modèle économique

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Impact à long terme

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100 Emplois créés ou consolidés

À 3 ans après la levée de fonds

22% d'intensité carbone réduite au m2 par rapport à 2020

À 1 an après la levée de fonds

Données financières

Témoignages

Baptiste R

Le secteur de la construction doit changer, de la conception du bâtiment à sa réalisation. REALITES me semble vouloir aller dans la bonne direction, stimulant son action en s'engageant à payer des primes d'impact en cas d'objectifs non atteints. D'autre part, je cherchais à diversifier mes investissements. Le rendement des obligations REALITES est correct pour une prise de risque qui semble assez faible.

Stéphane L

J'ai investi dans REALITES car c'est une entreprise établie depuis plus de quinze ans et qui est proactive en cherchant à aller au-delà de la RE2020 pour la réduction des émissions carbone sur ses projets dont le secteur de la construction est un des grands pourvoyeurs.

Célia F

J'ai investi dans REALITES car les objectifs fixés par la RE2020 sont ambitieux et nécessaires à la transition qui doit s'opérer dans l'univers de la construction. Je souhaite participer à la concrétisation des ambitions du groupe REALITES pour prouver que c'est possible.

Loic G

J'ai investi dans REALITES car j'ai confiance dans une entreprise déjà très structurée avec une assise et une forte reconnaissance dans son domaine. De plus, j'adhère à sa démarche de développement.

valerie R

J'ai investi dans REALITES car je suis persuadée qu'il y a une urgence réelle pour décarboner les villes !

emmanuelle b

J'ai investi dans REALITES car la transition énergétique ne sera possible que si toutes les industries prennent leur part.

SERGE S

La lutte contre le réchauffement doit être notre priorité à tous, en fonction de nos moyens.

Laurent P

J'ai investi dans REALITES car nous avons besoin de logements neufs ET de réduire les émissions du secteur de la construction.

regine W

J'ai investi dans REALITES car ce projet correspond à mes attentes environnementales

Alexis L

J'ai investi dans REALITES car je souhaite encourager les entreprises du secteur de la construction à adopter des méthodes et des techniques plus durables pour la planète.

Pedro José T

J'ai investi dans REALITES car c'est une démarche courageuse et inspirante.

Sébastien L

J'ai investi dans REALITES car je cherchais un investissement en obligations (vertes) pour varier mon épargne long terme. Je possède déjà des parts sociales.

Thierry D

I invested in REALITES because I like the vision and mission of REALITES

Jean-François L

J'ai investi dans REALITES car pour changer de paradigme il faut être acteur et non con-sot-mateur. Je veux pouvoir offrir à mes enfants un monde plus juste et plus respectueux

Claire G

J'ai investi dans REALITES car le taux d'intérêt était intéressant et le projet pertinent.

benoît b

J'ai investi dans REALITES car pour moi la révolution verte se fait aussi par le changement des mentalités en terme de construction, les plus vieilles maisons étaient faites en paille, donc construire avec des matériaux sains est possible. Soyons la génération du changement et de l'innovation verte !

JEAN-PAUL M

J'ai investi dans REALITES car je m'y étais engagé pour participer à la réussite de la transition énergétique.

Hédi S

C'est intéressant, et semble apriori moins risqué que d'autres offres d'investissement.

Dika T

J'ai investi dans REALITES car le projet est crédible sérieux et pour le caractère d’intérêt général qu’il incarne. Pas de doutes d’un bon retour sur investissement

Quentin F

J'ai investi dans REALITES car je crois dans la volonté de l'équipe de transformer le modèle.

Documents à télécharger

Document d'information règlementaire synthétique

Dossier d'analyse d'impact

Contrat d'émission obligataire

Rapports comptes consolidés du Groupe 2021

Rapport d'impact sociétal 2021

Rapport comptes annuels REALITES SA 2021

Statuts REALITES

Raisons pour investir

Risques liés à l’investissement

Conditions sur le produit d’investissement

Instrument
Ticket minimum
Avantage financier
Montage juridique
Durée
Taux d'intérêts versés
Mode de remboursement
Paiement des intérêts
Remboursement du capital
Rang de remboursement
Prix d’un titre
Contrepartie
Gouvernance

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Objectif de la collecte
2 000 000 €
Objectif min.
1 000 000 €
Objectif max.
2 500 000 €
Produit financier
Obligations
Avantage financier
Min
100,00 €
Max
300 000,00 €
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Risques : investir dans des jeunes entreprises présente un risque important de perte partielle ou totale de capital ainsi qu’un risque d’illiquidité